Когато оставите една пасивна сграда на 20 градуса и се върнете след седмица, температурата ще е паднала до 17-18 градуса. Много малко енергия ще е необходима, за да се върне към 20-21 градуса. Докато ако сградата е строена стандартно и не е изолирана, след седмица температурата в нея ще е 11-13 градуса и ще се наложи всички уреди да бъдат усилени на максимум.

Първоначалната инвестиция е по-висока, но пасивната къща изразходва от 5 до 10 пъти по-малко енергия от стандартната сграда. Това коментира Дмитрий Юдин, управител на Passive House Shop, който преди месеци откри първи шоурум за енергийна ефективност в София. Той е един от консултантите в България, специализирани в изграждане на пасивни къщи.

По-трудно ще е да превърнете своята стара къща в пасивна, но ако сега започвате да строите своя дом, може да направите така, че да бъде енергийно ефективен. Стандартът Passive house е един от най-бързо развиващите се стандарти за енергийна ефективност в света. Но защо в България пасивните къщи все още не са толкова популярни, колкото заслужават. Според вас отговорът може би е високата цена.

По-скъпо е с около 10%, защо не е масово

"Когато избирате имот, не трябва да гледате само за цената в началото, а да мислите в хоризонт минимум 10-15 години, казва Юдин. И както при покупката на кола гледаме разхода й на гориво, така трябва да се интересуваме и от разхода за енергия на нашия дом през годините и да преценим и колко ще струва сградата след 50 - 100 години."

Защо тогава продължаваме да строим по технологии отпреди 70 години? И защо пасивните къщи все още са толкова малко? Краткият отговор на специалистите е - защото хората нямат достатъчна информация за ползите.

Сбърканият "лукс" на новите сгради

Все по-големи компании проявяват интерес да реализират енергийно ефективни проекти и търсят функционални и допълнителни опции, като вентилация например. Постфактум обаче това е много сложно.

Вентилацията също трябва да се предвиди още в проектирането на сградата. Не можем да направим дупка на фасадата. Така ставаме свидетели на тъжна ситуация, в която в прекрасна луксозна на външен вид сграда със стъклена фасада и апартаменти по 5-6 хил. евро на кв.м няма и не може да се инсталира вентилация. Така на практика 50 - 70 години хората в нея ще живеят при недостиг на кислород, коментира Дмитрий Юдин. Още по-тъжно е, ако става дума за детски градини и училища.

Но има и добри примери. Например хотел във Велико Търново с 30 стаи изгражда система за рекуперация на топла вода, която струва 10 - 15 хил. лева. Отделно един топлообменник на баня струва струва около 1000 лева. Оказва се, че инвестицията се възвръща само за 5-6 месеца.

Първата сграда, сертифицирана по стандарта "Пасивна къща" с най-високия енергиен клас А, е детска градина в Габрово

"Пасивна къща" и в България Освен това в момента общо шест сгради в България са сертифицирани, а други пет - в процес на сертификация, от института "Пасивна къща", Германия. Те са в София, Пловдив, Варна, Бургас, Габрово.

Първата сертифицирана пасивна сграда в България е построена в Габрово през 2015 г., припомнят от Центъра за енергийна ефективност "ЕнЕфект". При построяването й тя е със 7.2% по-скъпа от аналогична стандартна сграда и се очаква да се откупи за 7.5 години при тогавашните цени на енергията, които са доста по-ниски от сегашните. По това време и много от материалите и компонентите са дефицитни. Това е детска градина, която ще се ползва най-малко 50 години и след седмата година постоянно е на печалба.

В перспектива

Плановете на Европа са след 2030 г. всички основни домове на хората да са с нулеви въглеродни емисии, но няма яснота как това ще се случи на локално ниво във всяка страна. За вилите и някои други къщи ще има изключения от директивите. В България вече е приета наредба, че всички нови сгради трябва да са с най-висок клас енергийна ефективност. Това вдига енергийната ефективност в по-висок приоритет за бъдещето на строителството.

Комфортът на обитаване е най-важната полза от пасивните къщи. Промяната му се чувства веднага.

Дмитрий Юдин, управител на Passive House Shop

Технологиите напредват постоянно

От добра изолация, през качествена вентилация до повторно ползване на топлата вода

В страни като Германия, Великобритания, Холандия и дори в Китай идеята за пасивните къщи става все по-популярна и строителите се убеждават, че това е начинът да строят, обясниха при откриването на шоурума на Passive House Shop в София редица компании, които изграждат топлоизолация, вентилационни системи и се справят с термомостове по устойчив начин.

"В Германия стандартът "Пасивна къща" също не се налага бързо. Много е трудно старата сграда да стане енергоефективна, а сградният фонд се обновява бавно и затова няма толкова лавинообразна и бърза промяна", коментира Тим А. Булита, ръководител продажби на KAISER GmbH & Co., Германия, която предлага компоненти за изолация.

"В Германия енергийните сертификати са задължителни. Сградите без такива не може да се отдават под наем. Почти невъзможно е да вземеш и банков кредит за купуване на къща, която не отговаря на енергийните стандарти и изисквания. Това мотивира хората да следват определени стандарти. Няма път назад, но има да извървим още дълъг път", поясни Булита.

Проучване на Passive Нouse показва, че проветряването по традиционен начин е недостатъчно. В Австрия и Германия вентилационните системи са задължителни за училища и детски градини.

"Сградите стават все по-изолирани и нашата работа е да осигурим повече свеж въздух в тях", коментира Моника Ласниг, ръководител експортна дейност в J. Pichler Gesellschaft m.b.H., Австрия. Има разнообразни решения за вентилация, които могат да се управляват и предлагат интересен софтуер както за къщи, така и за апартаменти. "В Австрия не може да изградите офис без вентилация. Хората все повече се интересуват от вентилация и мислят как да я интегрират", допълни Волфганг Танцер, ръководител направление "Комфортна вентилация" в същата компания.

"Определено изолациите стават все по-важни и решават въпроса с влажността. Качествената изолация задържа влажността навън", обясни и Лукас Ритър, мениджър бизнес развитие в SIGA Cover AG, Швейцария. "Бъдещето е на умните сгради, които се управляват с дистанционни и с изкуствен интелект и ни помагат да управляваме този процес", допълни Ритър. Освен това разказа, че в Швейцария е задължително новата сграда да бъде енергийно ефективна и има строги регулации за постигане на конкретен стандарт.

"Малцина се замислят, че горещата вода в домовете изисква много енергия", подчерта Хари Мюлер, управляващ партньор, Q-Blue, Нидерландия. "В свят, в който трябва да отделяме все по-малко емисии, е важно да задържим енергията, която имаме, и да я използваме. Важно е да сме внимателни към всички ресурси, които имаме. Затова решихме, че вече използваната топла вода трябва да се използва максимално. Затова с помощта на помпа използваме водата, която вече е загрята до определена температура. Това намалява консумацията на енергия на отоплителните уреди с 60% в сравнение с обичайното", добавя той. Също така казва, че в Холандия съществува лимит за количеството енергия, което може да се използва. Затова има изисквания за вентилация, изолация, за енергийна ефективност.

Технологиите напредват постоянно и вече има ефективни фотоволтаични панели, които топлят вода и произвеждат електроенергия едновременно.

Иван Грънчев: Усмихваме се, когато чуем, че вдигат цените на тока и водата

Собственикът на енергийно независима къща в с. Александрово, до Слънчев бряг, пред "Капитал"

Иван Грънчев изгражда своя дом по принципите на пасивната къща с консултантска подкрепа. Самият той се занимава с изграждане на фотоволтаични системи, каквато прави и за своята къща в село Александрово, на 8 км от Слънчев бряг. Тя е преди акт 16, но вече почти от година живее в нея и очаква тя да бъде напълно енергийно независима. Все още не е планирал да я сертифицира официално по стандарта "Пасивна къща", като ще реши окончателно, след като домът му получи всички строителни книжа и официално е готов.

Какво научихте за пасивните къщи, докато изграждахте своята?

Хората започват да се интересуват от тях, те не са някаква мечта в бъдещето. Препоръчвам, преди да се пристъпи към нов строеж, да се помисли дали ще търсим енергийна ефективност сега, или после ще гасим "пожар", за да намалим сметките и последващите ремонти.

Колко енергия спестява вашата къща в сравнение със стандартните сгради?

Живеехме в апартамент около 100 кв.м в жилищна кооперация. Ползвахме три климатика, електрически бойлер и кухненска част с уреди. Средногодишно месечният ток при сегашните цени е около 200 лева.

Климатизацията изразходва около 55-60% от общата енергия. За целите й трябва да има отопление и охлаждане, централно или локално. Останала енергия е за топла вода, готвене и др. Затова решихме да изградим надеждна изолация без никакви термомостове.

Спазихме всички изисквания за пасивна къща.

Сега в енергоефективната къща имаме само един климатик, който работи рядко и малко. Консумацията му е между 150 до 600 W. Има и рекуператор, който 24 часа вкарва пресен въздух и изхвърля замърсения, който, излизайки, затопля или охлажда постъпващия въздух. Така винаги има пресен въздух и еднаква температура във всички помещения. Не се развива мухъл, не остават миризми. Всички прозорци са неотваряеми и с троен стъклопакет с добри показатели. Токът, който плащам по измервателните уреди, е между 20 и 50 лева. Добиваме си го сами с фотоволтаична система 6 KW. На практика сме енергонезависими. Имаме и сондажен кладенец. Така енергийно-водната картина е само в наша полза. Когато казват по телевизията, че се вдигат цените на тока и водата, ние само се усмихваме и сме доволни, че сме взели правилно решение.

Защо според вас все още малко хора да строят подобни къщи?

Може би на първо място заради страха от неизвестното. Струва ни се много трудно и скъпо. Преди време, когато навлизаха соларните панели първо за топла вода и после за ток, също мислехме, че това е трудно. Сега е настояще и се развива с много бързи темпове. Така в момента е и с пасивните къщи. Все още в България пазарът е в начален стадий, но постепенно набира скорост. Специалистите в сферата не са много, но благодарение на интернет, с търпение и желание това се случва успешно.

Добиваме си тока сами с фотоволтаична система 6 KW. На практика сме енергонезависими, обяснява Грънчев