Garanti Koza започва изграждането на "Гранд каньон" в "Младост"
Турският инвеститор очаква да приключи строителството на първия етап от проекта през лятото на 2020 г.
Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.
Турската компания Garanti Koza обяви, че започва реализацията на проекта си "Гранд каньон" в столичния квартал "Младост", след като е получил разрешение за строеж за първата му фаза. В началния етап на строителството на предвидения мултифункционален комплекс ще бъдат изградени хотел, две жилищни сгради и търговско-развлекателен център с общо 91 882 кв.м надземна разгъната застроена площ, съобщават от инвеститора. Очакванията са строителството да бъде завършено през лятото на 2020 г.
Общият размер на предвидената инвестиция в първия етап на комплекса е 120 млн. лв. От компанията разчитат на собствено финансиране, като продават обектите на зелено. Инвеститорът е поел и ангажимент да разкрие 240 работни места след завършването.
Дългият път към каньона
Проектът, който ще е на мястото на бившата "Аско Деница", беше представен още през 2014 г., а година по-късно получи и сертификат за приоритетна инвестиция от правителството. Плановете на Garanti Koza са да изгради на терена, който купи през 2013 г. за 23 млн. лв., три жилищни сгради – "Рила" (на 30 етажа, с височина 114 м), "Пирин" (19 етажа, 84 м) и "Витоша" (16 етажа, 73 м). В тях ще има общо около 700 апартамента, като 76 от тях ще бъдат сервизирани, т.е. с поддръжка и управление, уточняват от инвеститора. В най-високата сграда е предвидена и хотелска част, чийто мениджър ще бъде международната верига Swissotel.
"Гранд каньон" ще включва още търговски център на пет нива, две от които подземни, с общо 40 хил. кв.м търговски площи, кинокомплекс със седем зали, детски център, супермаркет, фитнес и СПА център, няколко обособени зони със заведения и кафенета и др. Целият комплекс ще е разположен на парцел от 43 дка, който ще намалее до 37 дка след изграждането на прилежащата улична инфраструктура и даряването й на общината, обясняват от турското дружество. През 2016 г. дъщерната компания "Гаранти-Коза България", чрез която се реализира проектът, получи разрешение да изгради пред бъдещия комплекс парк с площ от 11 дка, в който са предвидени и водни площи, амфитеатър, детска площадка, скейтпарк и стена за графити.
Първоначалният план за завършването на комплекса беше то да стане факт през януари 2018 г., но липсата на строително разрешително отмества срока – във вторник от Garanti Koza поясниха, че сега очакванията са строителството на първия етап на комплекса да отнеме три години и три месеца и да приключи през лятото на 2020 г.
Трудното разрешително
В началото на март 2017 г. стана ясно, че главният архитект на района Весела Тасева е подписала разрешителното за строежа, в резултат на което кметът на "Младост" Десислава Иванчева обяви, че тя ще бъде освободена.
Сред най-сериозните критики към проекта е, че той ще е много по-висок от останалите сгради в квартала и ще задръсти ключова зона. В съобщението си от вторник от Garanti Koza посочват, че височината на сграда "Рила" "ще е само с 5 етажа повече от най-високите съществуващи блокове в жк "Младост" 1". През лятото на 2016 г. Общинският експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) върна за преработване инвестиционния проект на турското дружество, като част от забележките всъщност бяха по отношение на по-ниските сгради, които според експертите ще ограничат визуалния достъп на кварталите зад тях към Витоша, докато за най-високата сграда от комплекса беше посочено, че тя позволява пространствен и визуален достъп към планината.
Другите забележки към "Гранд каньон" бяха свързани с искането на по-подробна обосновка на предвидените връзки на комплекса с околната транспортна среда и възможностите им да поемат предвидения трафик. Тогава експертите от ОЕСУТ посочиха, че предвидената връзка на комплекса с транспортната среда и метрото няма да е достатъчна за обслужването на нуждите му. Като забележка беше посочена и липсата на изследване за влиянието, което проектът ще окаже върху съществуващата инфраструктура и трафика по бул. "Александър Малинов".
12 коментара
Оценка за въздействието на трафика не правят. Ще им попречи на презастрояването. А там е голямото лапане. Затова се планират сради, а не паркинги за съществуващите.
Запречвали гледката към планината... Да бутнат планината и проблемът ще се реши. Те все по терасите висят и гледат замечтано планината. На когото не му харесва животът в града, да се връща на село (това важи особено за гледачите на миризливи, въшливи, лаещи кучета).
Много го хвалите този проект от Икономедиа и не мога да разбера защо. Едно е ясно, не е в защита на обществения интерес.
Със сигурност не бих искал да имам жилище в онези блокчета на подсенчестата страна.
Тая коза е е като народната мъдрост ВСЯКА коза за СВОЯ КРАК.
БЕЗУМИЕ.
До коментар [#3] от " jelezo ": Естествено че не го хвалят случайно.
Голямите сгради всъщност са много по-екологични и с по-малко емисии на обитател от малките или от къщите. Ако някой "еколог" протестира срещу такива сгради то той не е особенно кадърен.
Другата масоова българска кретения е, че такива сгради идват и със много повече трафик. Е това също не е вярно. Трафика не го прави сградата а автмобилите. И ако се създадат алтернативи на автомобилите ще може да има сгради чиито обитатели не ползват масово автомобили. А виновника за липсата на алтернативи не са инвеститорите и строителие а гражданите!
Предполагам, че ще прекарвам доста време там, когато се построи.
Нещо красиво в измежду грозните панелки. Местните ще им е гадно.
Не разбирам как така изтрещя този народ - готов е да протестира против всичко хубаво, което може да се случи. Особено ако ще се строи нещо модерно и красиво. Според протестиращите най-добре е да си останем с калните и запустяли полянки, пълни с кучешки фекалии и паркирали коли. Същевременно всеки жилищен блок в София, в който живеят много протестиращи, скрива изгледа към Витоша на стотици хора.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.