"Артекс" получи разрешение за третия си "Диамант" в София

С него се обединяват няколко терена от парцела на бившия държавен завод "Металокерамика", единият от които някога определен за жп терен, и се образува нов имот от 7.4 дка с предназначение "за жилищно строителство, офиси, подземни гаражи", както писа "Капитал" през април.

• Третият жилищен диамант на "Артекс"

Разгърнатата застроена площ, според разрешението за строеж, е за 25.8 хил. кв.м, което е дори повече от тази на първия "Диамант" на "Артекс", с РЗП малко над 24 хил. кв.м.

Бъдещата сграда на "Артекс" се предвижда след Ловния парк (при ул. "Трепетлика"). Малко по-нагоре е бившата "Гара Пионер", отсреща е комплекс "Диана", а по ул. "Тинтява" една след друга следват луксозни сгради Източник: Google Maps

След публикуването на статията в "Капитал" от строителната фирма обявиха право на отговор, пуснато след като не отговориха на въпросите на медиата. В него се казва, че бъдещата сграда е "екологично отговорна благодарение на своята зелена архитектура". "Със съвременни проектантски решения - инсталации от най-висок клас, сградата е предвидена така, че да бъде ресурсно ефективна през целия си жизнен цикъл от разположението и строителството до експлоатацията и поддръжката", пише в отговора на "Артекс". Цялата статия и правото на отговор можете да прочетете тук.

"Диамант III" допълва финално поредицата проекти на "Артекс" по ул. "Тинтява". Там се намират още 21-етажната сграда "Диамант" с РЗП малко под 24 хил. кв.м, 17-етажната "Диамант 2" между улиците "Тинтява", "Незабравка", "Самоков" и "Русаля". В тях "Артекс" инвестира преди повече от пет години. Локацията, избрана за новото строителство на "Диамант III" сега, е особено атрактивна - на метри се намира първата част от планирания вело- и пешеходен "Зелен ринг" на община София с начало гара "Пионер", както и планираната детска градина. Наблизо е и Ловният парк.

Срещу луксозния пъзел от нови сгради пък се намират небезизвестният лъскав "Ресторант 101", свързван с Александър Сталийски, и спортният комплекс "Диана".

От другата страна (откъм Ловния парк) общината има планове да обособи т. нар. зелен ринг, като върху зеления терен се предвижда и детска градина Фотограф : Надежда Чипева

Притесненията

Още при издаването на визата за проектиране за "Диамант III" граждани сигнализираха, че общината не е предупредила съседите и хората в квартала въобще за бъдещите планове за строителство. Това доведе до критиките на жителите. Най-големите им притеснения са свързани с това дали инфраструктурно улица "Тинтява" може да издържи строителния си подем.

Другият проблем е свързан с електроподаването. Чрез собствен модел Боян Юруков следи тези процеси в София и е забелязал, че от пролетта досега токът е спирал поне пет пъти в сградата на "Артекс" в съседство. От "Артекс" иначе обясниха в правото си на отговор до медиата, че се предвижда изграждането на нов четворен трафопост в границите на имота. "С този трафопост се осигурява мощност 1800 кW, чиято стойност е много над средната, предвиждана за други жилищни сгради. Тъй като новопроектираната сграда ще бъде от най-висок клас, осигурената мощност е достатъчна за всички климатици и бойлери за осигуряване на комфорт в жилищата в допълнение на централното отопление от топлопреносната мрежа, към която ще се свърже сградата", казват от там. Компанията предвижда и инвестиция за реконструкцията на канализационната мрежа по продължение на целия квартал по ул. "Тинтява" - подмяна на съществуващи тръби с такива с по-голям диаметър, което според "Артекс" ще облекчи подземната инфраструктура на целия квартал.